Voir le logement ou vérifier la visite
Soyez prudent si le prétendu propriétaire ne peut pas montrer le logement ou change constamment la raison pour laquelle l’accès est impossible.
La sécurité du locataire intégrée au parcours
Une location devrait être enthousiasmante, pas un pari sur la confiance.
ClickProperty relie le logement, les échanges, la candidature, le statut d’identité, le contrat et les preuves de dépôt afin que vous sachiez ce qui s’est passé avant de transférer de l’argent ou des documents.
Avant de payer
Vérifiez l’histoire, pas seulement l’annonce.
Les fraudes locatives en ligne jouent souvent sur l’urgence. Ces contrôles sont volontairement simples, car le processus le plus sûr est généralement celui qui laisse une trace claire.
Garder les échanges enregistrés
Conservez logement, messages, visite et candidature ensemble. Si quelque chose change, vous pourrez comparer avec ce qui avait été convenu au départ.
Savoir qui reçoit l’argent
Avant de transférer loyer, dépôt ou réservation, confirmez le bénéficiaire et l’objet du paiement. Gardez la preuve du virement.
Traiter l’urgence comme un signal d’alerte
Une demande de paiement immédiat, de changement de canal ou d’abandon des conditions écrites justifie davantage de vérifications, pas moins.
Le parcours locatif sécurisé
Un chemin visible de la recherche jusqu’aux clés.
ClickProperty est conçu pour rendre visible la prochaine étape importante et empêcher les preuves de l’étape précédente de disparaître dans une autre boîte de réception.
-
1
Chercher
Commencez avec une fiche claire du logement, du prix et de l’emplacement.
-
2
Demander + visiter
Gardez questions, réponses et détails de visite attachés à ce logement.
-
3
Candidater
Transmettez les informations nécessaires au bailleur pour évaluer votre candidature.
-
4
Tenant ID
Construisez un statut réutilisable d’identité et de vérification sans présenter comme terminés des contrôles encore en attente.
-
5
Contrat
Conservez les conditions convenues et la version signée dans le même dossier.
-
6
Dépôt + remise des clés
Enregistrez paiement, statut du dépôt et remise des clés pour commencer le bail avec des preuves.
Tenant ID / Passeport
Prouvez le nécessaire sans disperser votre passeport dans des boîtes mail.
Votre Tenant ID ClickProperty est un dossier réutilisable de préparation à la location. Le statut reste explicite : un contrôle n’est affiché comme vérifié que lorsqu’il est réellement terminé.
- Une référence locataire liée à votre compte ClickProperty
- Un statut clair pour l’identité et les autres contrôles plutôt que des étiquettes vagues « approuvé »
- Un consentement enregistré avant toute demande de vérification d’identité
- Conçu pour que les dossiers de vérification ClickProperty ne stockent pas les documents d’identité bruts
Protections résidentielles essentielles
Quelques règles méritent d’être connues avant de signer.
Il s’agit de points simplifiés de la loi espagnole consolidée sur les baux urbains pour les locations de résidence habituelle. Les circonstances du contrat et les règles de la communauté autonome peuvent ajouter des exigences.
Au début d’un bail d’habitation, la LAU exige un dépôt en espèces équivalent à un mois de loyer. Les communautés autonomes peuvent imposer au bailleur de le déposer auprès de l’organisme compétent.
LAU article 36 + disposition additionnelle 3Pour un bail d’habitation, les frais de gestion immobilière et de formalisation du contrat sont supportés par le bailleur.
LAU article 20.1Le bailleur doit effectuer les réparations nécessaires pour maintenir le logement habitable sauf si la dégradation est imputable au locataire. Les petites réparations dues à l’usage normal restent à la charge du locataire.
LAU article 21Chaque partie peut exiger un contrat écrit indiquant les parties, le logement, la durée convenue, le loyer initial et les autres clauses convenues.
LAU article 37Sauf accord contraire, le loyer est mensuel. La LAU interdit au bailleur d’exiger à l’avance plus d’une mensualité de loyer.
LAU article 17.2Signaux de fraude
Si le processus devient soudain secret ou urgent, vérifiez à nouveau.
INCIBE met en garde contre les annonces locatives aux prix irréalistes, les contenus copiés, les propriétaires indisponibles ou les intermédiaires suspects. Conservez les preuves si quelque chose paraît incohérent.
Le prix est très inférieur aux logements comparables sans raison crédible
Le propriétaire ne peut pas montrer le logement et pousse à un paiement à distance
On vous demande de quitter le processus enregistré ou d’utiliser un intermédiaire sans explication
Des pièces d’identité, coordonnées bancaires ou paiements sont exigés avant que le dossier locatif soit cohérent
Commencer en sécurité
Trouvez d’abord le logement. Construisez les preuves au fil du parcours.
Vous pouvez chercher sans créer de compte. Utilisez ClickProperty lorsque vous devez enregistrer, demander, candidater ou créer votre Tenant ID.
Cette page fournit des conseils pratiques de plateforme et non un avis juridique individuel. Les règles peuvent dépendre du type de location, de la date du contrat et de la communauté autonome ; ClickProperty renvoie donc vers les sources officielles et date ses vérifications juridiques.